「套房,首付,贷款,贷款利率,银行」武汉二套房贷款利率会上调吗

来源:互联网

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发布时间:2019-12-29 22:23:36


对在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款较低首付比例为40%。对在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再申请个人住房贷款购买商品住房,较低首付比例为 40%。对在武汉市拥有2套以上住房且有2套住房贷款未结清的家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,暂停发放房贷,9月1日起执行。


  继续执行首套首付2.5成的银行包括广发银行、民生银行以及农业银行。华夏银行首套首付则提至3成。


  武汉首套房利率较低为广发银行的9折,其次为9.5折,实施银行包括工商银行、兴业银行、光大银行、交通银行、中信银行、汉口银行、招商银行。民生银行、中国银行、建设银行、邮储银行、农业银行、华夏银行则实行基准利率。


  武汉二套房首付较低为工商银行、民生银行以及中国银行的3成,其余银行均为4成。二套房利率较低为民生银行的基准利率,其余银行均为基准利率上浮10%。


公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款核心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款核心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。


什么是二套房的贷款利率


2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。


武汉二套房贷款利率政策如何


随着楼市的向暖,近期将有更严厉调控新政出台的传闻甚嚣尘上。有消息称,本周或将出台楼市新政,二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍。对此,武汉本地银行和开发商人士表示,均称未接到任何口头或文件通知。调控加码或许并非空穴来风。

武汉二套房的贷款利率政策如何


买房置业始终是人生大事,随着首套房购置后、越来越多的家庭有充足的资金后,关于二套房的贷款利率的话题也提上家庭议程,二套房的贷款利率多少才为合理了?或许,当你为二套房奔波时,也迫切想了解这些。


什么是二套房的贷款利率


2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。


武汉二套房贷款利率政策如何


随着楼市的向暖,近期将有更严厉调控新政出台的传闻甚嚣尘上。有消息称,本周或将出台楼市新政,二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍。对此,武汉本地银行和开发商人士表示,均称未接到任何口头或文件通知。调控加码或许并非空穴来风。


从2012年年底以来,房地产市场的急速回暖、购房需求的迫切入市以及各地房价的快速走高,早已引起业内的不安。事实上,从目前的操作层面来看,银行正处于年初钱多银根较松的阶段,各家银行都急于放贷。据了解,工、农、中、建四大行2013年信贷目标已初定为9000亿元、7000亿元、5000亿元、8400亿元,加总后为2.94万亿元,按照四大行占比在30%至35%之间,推断全年信贷总额达9万亿元,据悉,去年我国新增贷款为8.2万亿。


省房地产经济学会专家委员会殷跃建认为,去年全国楼市全面回暖,背后是调控政策、开发商和购房者博弈的结果,是一种各方乐于看到的短暂平衡状态。去年底开始,已经有声音担心这种平衡不会持续,可能有新的政策来防止量增后价格上涨。但是否二套房贷会提高,目前还没有令人信服的说法。实际上,从2011年初限购以来,二套房首付已经从五成提高到了六成,部分改善型需求的客户首付压力比较大。


从一些房企了解,目前购房人群还是以首套房刚需为主,二套房占比不大。硚口某高端盘去年二套房的客户约占40%;一些均价在8000元左右的楼盘,二套房的比例可能还要低一些。在武钢工作的市民杨莹1月份曾准备在某楼盘购买一套三房,因60万元的首付门槛太高,转而购买了一套两房。2月19日,看到首付将提高的消息,她觉得对改善型需求的家庭会带来更大的换房压力。


(以上回答发布于2016-09-23,当前相关购房政策请以实际为准)


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武汉市公积金购买二套房贷款利率是多少


央行公布的公积金贷款利率:


五年以下(含) 2.75%


五年以上 3.25%


若您需要了解当地贷款是否有优惠,可以咨询当地公积金管理中心。

武汉 二套房 公积金贷款 首付 利率


只要是在当地缴纳公积金都可以使用公积金贷款,能提供一年以上当地社保证明是完全能够贷款买房的,但是,因为您之前买房贷款了,银行的征信资料是全国联网的,所以您必须付清的首付是总房款的三成。首付一般是总房款的三成,第二套房公积金利率是5.17。

武汉二套房的贷款利率政策如何


买房置业始终是人生大事,随着首套房购置后、越来越多的家庭有充足的资金后,关于二套房的贷款利率的话题也提上家庭议程,二套房的贷款利率多少才为合理了?或许,当你为二套房奔波时,也迫切想了解这些。


什么是二套房的贷款利率


2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。


武汉二套房贷款利率政策如何


随着楼市的向暖,近期将有更严厉调控新政出台的传闻甚嚣尘上。有消息称,本周或将出台楼市新政,二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍。对此,武汉本地银行和开发商人士表示,均称未接到任何口头或文件通知。调控加码或许并非空穴来风。


从2012年年底以来,房地产市场的急速回暖、购房需求的迫切入市以及各地房价的快速走高,早已引起业内的不安。事实上,从目前的操作层面来看,银行正处于年初钱多银根较松的阶段,各家银行都急于放贷。据了解,工、农、中、建四大行2013年信贷目标已初定为9000亿元、7000亿元、5000亿元、8400亿元,加总后为2.94万亿元,按照四大行占比在30%至35%之间,推断全年信贷总额达9万亿元,据悉,去年我国新增贷款为8.2万亿。


省房地产经济学会专家委员会殷跃建认为,去年全国楼市全面回暖,背后是调控政策、开发商和购房者博弈的结果,是一种各方乐于看到的短暂平衡状态。去年底开始,已经有声音担心这种平衡不会持续,可能有新的政策来防止量增后价格上涨。但是否二套房贷会提高,目前还没有令人信服的说法。实际上,从2011年初限购以来,二套房首付已经从五成提高到了六成,部分改善型需求的客户首付压力比较大。


从一些房企了解,目前购房人群还是以首套房刚需为主,二套房占比不大。硚口某高端盘去年二套房的客户约占40%;一些均价在8000元左右的楼盘,二套房的比例可能还要低一些。在武钢工作的市民杨莹1月份曾准备在某楼盘购买一套三房,因60万元的首付门槛太高,转而购买了一套两房。2月19日,看到首付将提高的消息,她觉得对改善型需求的家庭会带来更大的换房压力。


(以上回答发布于2016-09-23,当前相关购房政策请以实际为准)


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2017年武汉首套房贷款利率是多少


若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。


若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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